Trijehoek 5 LIPPENHUIZEN

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis met dubbele garage ligt op een historische locatie aan de voormalige tramlijn. Het staat op een ruim perceel van ca. 1.900 m² eigen grond en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Oorspronkelijk gebouwd in 1938, heeft de woning nog veel karakteristieke elementen uit die tijd, zoals hoge plafonds, authentiek tegelwerk in de hal en glas-in-loodramen bij de trapopgang. Dankzij het royale woonoppervlak en volume biedt het huis volop gebruiksmogelijkheden. Zowel extern als inpandig is een grondige renovatie nodig. Dit pand verdient een nieuwe liefde – en de locatie is echt fantastisch!

Begane grond:
Entree via een vestibule, gevolgd door een centrale hal met bordestrap en glas-in-loodramen. Separaat toilet met fontein. Naast de hal bevindt zich een werkkamer. De royale living heeft een rookkanaal en een sfeervolle erker aan zowel de voor- als zijkant. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een lichte tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. Via de gang is de ruime keuken bereikbaar, die grenst aan de bijkeuken en een keldertoegang heeft. Achter de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer en een badkamer (douche, wastafel en toilet).

Op de eerste verdieping is een ruime overloop en zijn er 3 grote slaapkamers waarvan één met een deur naar het dakterras. Er is een separaat toilet. De vaste trap brengt ons naar nog een extra woonlaag met ruimte voor meerdere kamers.

De dubbele garage, voorheen in gebruik als atelier, kan eenvoudig weer als garage dienen.
De kavel heeft een mooie lengte-breedteverhouding en biedt over de volle breedte een weids uitzicht over het landschap.

VRIJDAG 4 APRIL VANAF 14:00 TOT EN MET 16:00 UUR IS ER EEN KIJKMOMENT.
U KRIJGT NA AANMELDING EEN TIJDSBLOK TOEGEWEZEN.

Lippenhuizen, ontsluiting en omgeving:
Lippenhuizen ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur in het aangrenzende Gorredijk.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers met bos, heide en landerijen: De bossen van Beetsterzwaag, Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld.

Projectnotaris is Anna de Vries in verband met verkoop door erven.
In de koopovereenkomst worden enkele clausules opgenomen als de ouderdomsclausule, de niet bewoningsclausule en er zal "As is where is" worden overgedragen.
Behoudens enig meubilair wordt er geleverd zoals gezien. Een vragenlijst en een lijst roerende zaken ontbreekt.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een film voor een sfeerimpressie.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.