De Houtkamp 43 ROTTEVALLE

Vrijstaand wonen aan de haven van Rottevalle, dit is een unieke kans die je niet voorbij kunt laten gaan!
Achter op je tuin is ook zicht op water en voor je boot is altijd wel een plaats in de jachthaven. Wat een plek, en wat een privacy, maar dat niet alleen. Het huis is een karakteristiek en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met een dubbele garage op een ruime kavel grond. Het heeft een extra kamer en badkamer beneden.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zeer ruime woonkamer die is ingedeeld in een kamer voor, een boog in het midden en achter overgaand in een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De kamer voor heeft ook openslaande tuindeuren naar een terras met uitzicht over de haven.

De keuken is strak en modern, met alle wenselijke inbouwapparatuur. In deze grote leefruimte ligt een keramische plavuis met vloerverwarming. Via de keuken kom je in de zijentree/bijkeuken met een trapopgang naar de slaapkamer boven de garage. De garage is inpandig en geïsoleerd, met een dubbele roldeur en een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de kamer is een slaapkamer/kantoorruimte.

Op de verdieping vind je boven de garage een ruime slaapkamer met een dakraam. Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar met een overloop en twee grote slaapkamers waarvan één met een grote dakkapel.

Het terras is overdekt. De tuin is met veel bestrating, is besloten en geeft je veel privacy. Hier zit je met je voeten aan het water en uitzicht over weiland, een wereldplek!

Goed om te weten:
Degelijke traditionele bouw.
Ruime kavel van 437 m2 met zicht op water en haven.
Energielabel B.
Vloerverwarming beneden.
CV ketel 2017
16 zonnepanelen 2017 (16 x 300 Kw)

Rottevalle:
Rottevalle ligt op slechts en paar kilometer ten noordoosten van Drachten waar je terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp zelf heeft o.a. een restaurant, een snackbar en de bakker.
Sinds 2017 zijn de basisscholen, het dorpshuis ondergebracht in MFC It Werflân, waar ook kinderopvang, peuterzaal en gezamenlijke ruimtes zich bevinden die gebruikt worden door verschillende organisaties. Daarnaast zijn er verschillende (sport) verenigingen actief. Langs het dorp loopt de N369 richting Surhuisterveen.

Het openbaar vervoer is er prima en Drachten is als tweede kern van de provincie met alle voorzieningen
op enkele kilometers. Het ligt langs de N61, de afslag is op enkele km. Dat maakt Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en de randstad snel en goed bereikbaar.

De haven staat in directe verbinding met de Lits-Lauwersmeerroute. Het grenst aan het meer De Leijen. Aan dit meer is een strandje en staat het theehuis/paviljoen De Leijen.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.