Stelpswyk 97 DRACHTEN

Ben jij opzoek naar een nette tussenwoning met mogelijkheden? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De verkopers hebben de afgelopen jaren vooral ingezet op energiebesparende maatregelen en het creëren van meer woonruimte op de 2e verdieping door het laten plaatsten van een grote dakkapel. De dakkapel zat er net 3 maanden op en toen kwam hun droomhuis voorbij...

In de wijk de Wiken staat deze fijne tussenwoning met mogelijkheid voor 5 slaapkamers nu te koop. Kijkt u met ons mee? De indeling s als volgt:

Begane grond:
We betreden de woning via de voordeur. Hier kom je in een klein tochtportaal waar ruimte is voor de garderobe, meterkast en toilet. We lopen door naar de woonkamer, deze is half open. Er is een eetkamer en zitkamer deel. De achterkamer is straatgericht en de zitkamer heeft zicht op de achtertuin. Via de zitkamer kom je in de half open keuken.

De moderne keuken (2008) is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk, een hele fijne bergruimte om o.a. je schoonmaakspullen in kwijt te kunnen.

Eerste verdieping:
Terug naar de eetkamer en via een tussenportaal nemen we de trap naar boven. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers (14m², 11m² en 6m²) De badkamer (5,5m²) is met een douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel. De "oude" badkamer wordt gebruikt als wasruimte. Hier is de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Afgelopen zomer is er een gloednieuwe dakkapel op de achterzijde van de woning geplaatst. De zolder is nog niet afgetimmerd aan de binnenzijde zodat je zelf kunt bepalen hoe je die gaat indelen. De kapel is 4,25 m breed.
Er is ruimte voor een 4e en 5 slaapkamer. Zelfs dan hou je nog bergruimte over.

De tuin:
De tuin is op het noord-westen gelegen maar voldoende diep om ook de zon mee te pakken. De tuin is bijna volledig bestraat met hier en daar een border. Achterop de tuin staat de fietsenberging met een overkapping. Er is een achterom.

Belangrijke details:
- Schilderwerk buitenom 2023 door de schilder
- Isolatie glas HR
- CV ketel 2023
- Airco van 2023 (kan ook verwarmen)
- Dakkapel Juli 2024 van Select Windows
- 12 zonnepanelen 400WP geïnstalleerd 2022
- Energielabel B
- Nieuwe meterkast

Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) en er is het ziekenhuis Nij Smellinghe. Het centrum ligt op loopafstand. De Wiken heeft een eigen wijkwinkelcentrum, Medisch centrum de Poort, basisonderwijs, voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.