Nijlansdyk 207 d LEEUWARDEN

Dit instapklare appartement wacht op jou! Hier hoef je echt niets meer te doen. Het appartement is de afgelopen twee jaar totaal gerenoveerd en opnieuw ingericht. Dit is even het mooiste appartement op één van de mooiste plekjes in dit appartementengebouw aan de Nijlansdyk. Het uitzicht is fantastisch en fascinerend, met uitzicht over het van Harinxmakanaal, weilanden en met de meest mooie zonsondergangen. Dit is je nieuwe woonplek!

Dus wacht niet te lang, maak die afspraak en we vertellen je er alles over.
Kijk en lees alvast even met ons mee:

Er zijn twee balkons, zowel voor als achter. In de renovatie is één slaapkamer bij de woonkamer gevoegd waardoor extra veel leefruimte is ontstaan en er een zonnige living is ontstaan met licht en zicht van en naar twee kanten. Deze slaapkamer is heel gemakkelijk weer terug te maken door het plaatsen van een wand en deur. Ook is er een aparte wasruimte gecreëerd waardoor de wasmachine niet meer in de keuken staat.

De indeling is als volgt:
Centrale afgesloten entree/hal met brievenbus en tussendeur naar de ruime berging (ook op de begane grond)
Trap naar de verdieping met overloop en entree naar het appartement.

Inpandig een ruime hal met garderobe. Slaapkamer met vernieuwde kastenwand en een deur naar het balkon op het zuid/westen. Gesloten keuken met een moderne keukenunit met een ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. (Geplaatst in nov 2024) Ook hier met een deur naar het balkon met een balkonkast.

Terug naar en vanuit de hal, vind je de waskast met aansluiting voor het witgoed en een elektrische boiler.
De gerenoveerde badkamer is met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. En dan die woonkamer, wat een fantastische ruimte is dit. Het licht is overal! In het appartement vind je hier, maar ook in de hal en de slaapkamer een oude eiken winkelvloer die sfeer en karakter geeft aan het geheel. Het loopt naadloos over van het ene vertrek door tot in het andere.

En daar zit je dan, op de bank, genietend van je nieuwe plek, de ruimte, het uitzicht, het comfort, en van de luxe dat je echt niets meer hoeft te doen. Ook de wanden van het hele appartement zijn opnieuw in het stucwerk gezet en van glasvliesbehang voorzien en gewit. Je eigen kleurtje is zo gezet!

Waarom wil je dit appartement:
Totaal gerenoveerd en heringedeeld
Gestucte wanden geheel in elk vertrek
Fraaie vloeren met karakter
3 kamers, momenteel samengevoegd tot 2
Badkamer gerenoveerd in 2024
Boilervat ter vervanging van de oude geiser waardoor je nu heerlijk kunt douchen met voldoende druk (2024)
Aparte wasruimte voor het witgoed
Keuken splinternieuw met inbouwapparatuur en tijdloos van november 2024
Vernieuwde elektrische groepenkast. Nieuwe bedrading en stopcontacten, verlaagd en geaard.

Algemeen en VVE:
Gelegen op de 4e woonlaag.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Vanuit de VVE wordt in het voorjaar 2025 het dakleer vernieuwd en voorzien van dakisolatie.
Verwarming met blokverwarming
Warm water met een elektrische boiler die eigendom is
Badkamer verwarmd met infrarood spiegel verwarming
Berging van ca 5 m2 op de begane grond en voorzien van elektrisch
Maandelijkse bijdrage van de VVE is ca € 202,- per maand in 2025.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.