Vogelzang 102 DRACHTEN

Vrijstaand woonhuis met aanbouw, vrijstaande berging, recent gebouwd in 2023, gasloos en met een energielabel A+++ Het geheel met een moderne keuken en sanitair en in hedendaagse sfeer. Het ideale huis voor jou, op loopafstand van het centrum. Met een slaapkamer en een badkamer beneden, waardoor ook levensloop bestendig!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, trapopgang en garderobe, moderne toilet met fontein, L-vormige woonkamer met een open keuken met een moderne keukenunit met inbouwapparatuur, Op de vloeren ligt PVC met vloerverwarming op de gehele begane grondvloer, Aangrenzend is de bijkeuken/achter-entree met een ingebouwde kastenwand. Grenzend aan de keuken is de aangebouwde slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Eerste verdieping:
Hier vinden we een ruime overloop met vide en een ingebouwde kastenwand met ruimte en aansluitingen voor het witgoed. Er zijn drie slaapkamers en er is een tweede badkamer, eveneens met een inloopdouche en wastafel.
De vlizotrap verklapt een ruime bergzolder onder en spitse kap, met veel bergruimte.

De tuin is aangelegd in het voorjaar van 2024 en toen is ook de vrijstaande berging gebouwd. Het geheel met gras en borders en terras. De achtertuin is gericht op het zuiden.

Duurzaamheid en energie;
Volledig geïsoleerd. HR ++ beglazing.
Luchtwarmtepomp met boilervat.
Zonnepanelen 14 stuks eigendom 2023 (385 wp)
Vloerverwarming op de gehele begane grond.

Kort samengevat, alles nieuw en op diverse onderdelen zit nog garantie.

Er bestaat de mogelijkheid om nog een stuk grond bij te kopen om daar een garage op te bouwen. (wat ook op eigen grond kan) We vertellen er op locatie graag meer over.

Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het centrum ligt aan uw voeten.
Het winkelcentrum Noorderpoort met onder andere de Jumbo is op loopafstand.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.