Hooiweg 5 DRACHTEN

Moderne en instapklare gezinswoning (2022) met energielabel A+++, gasloos, op toplocatie op loopafstand van het hart van de stad!

Wat een heerlijke woning! Deze instapklare en duurzame gezinswoning uit 2022 is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 11 zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor de toekomst! Daarbij woon je hier op een ideale locatie: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

De woning is gebouwd in 2022, verkeert in nieuwstaat en is onderhoudsarm. Keuken en sanitair zijn hedendaags, je kunt er zo in.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal en garderobe, modern toilet met fontein. Royale en goed beloopbare trap naar de verdieping.
De vloeren van beide woonlagen zijn met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer van goede kwaliteit.
De deur naar de woonkamer is van zwart metaal en glas wat een stuk licht en lucht geeft in de hal. De woonkamer is tuingericht, in een L-vorm, met openslaande tuindeuren naar het terras, en met zicht op de tuin. De keuken is open en met een moderne keukenunit met alle wenselijke inbouwapparatuur. Onder de trap vind je een luik naar de vloerverwarmingsverdeler

De eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping met hoge kap en veel lichtinval dankzij het dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de installaties voor de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de zonnepanelen.

Vrijstaand op de kavel vind je nog een keurige berging voor de fietsen en met een achterom.
De duurzame en afsluitbare Douglas schutting rondom de achtertuin en de fraaie aanleg maken de tuin compleet.

Belangrijke details:
Bouwjaar 2022, in nieuwstaat.
Energielabel A+++
Volledig gasloos, warmtepomp en 11 zonnepanelen.
Met vloerverwarming en PVC op beide woonlagen.
Buitenkraan aanwezig.
Instapklaar, modern en onderhoudsvrij.
Vrijstaande berging en achterom.
Centrale ligging.

Drachten, ontsluiting en omgeving:
De Hooiweg ligt in het centrum van de stad. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport, cultuur (De Lawei) en onderwijs.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.