Oudeweg 100 DRACHTEN

Uniek object, dit destijds als rentenierswoning gebouwd vrijstaand woonhuis, geheel in jaren dertig stijl! Totaal gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 en daarna. Beneden met een inpandige praktijkruimte met eigen entree en een uitgebouwde woonkeuken, met veel glas en zicht op de tuin. Gelegen op een ruime kavel grond, en hartje stad!

Ook bijzonder is de aanbouw met een gastenverblijf, overkapping en een besloten binnentuin die speciaal is ontworpen om een Welness omgeving te kunnen zijn. Dit deel is heel privé, is in een afbouwfase en kun je compleet maken met sauna, hottub en buitendouche. Inpandig dient het gastenverblijf ook nog te worden afgewerkt, wat de mogelijkheid biedt om deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken.

De renovatie van de woning was ook de kans voor verduurzaming waarbij er goed geïsoleerd is en gebruik gemaakt wordt van onder andere zonnepanelen, zonneboiler, hybride warmtepomp en vloerverwarming i.c.m. lage temperatuur radiatoren.

Laten we rondkijken en we nemen je er graag in mee:
Na de entree met overkapping kom je in de vestibule. Hier vind je de originele tegels en de terrazzovloer. Via een klapdeur met Bommerscharnier kom je in de centrale hal. De originele trapopgang en het glas in lood vallen op. Natuurlijk heeft dit huis een ruime kelder onder de trap.

Vervolgens kom je binnen in de ruime leefkeuken. In het oude deel vind je ook hier mooie details als het balkenplafond, suitedeuren en een kleine ingebouwde servieskast. In de uitbouw is een moderne keukenunit met een kookeiland gerealiseerd. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is hier gekozen voor veel glas met tuindeuren naar het terras waardoor huis en tuin vloeiend in elkaar overlopen tot één mooi geheel. De woonkamer is besloten en aan de voorkant van het huis.

Vanuit de keuken is er een tussengang met daarin toegang tot een vernieuwd toilet met fontein, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook kom je zo in de werkruimte met eigen entree naar de straat. Deze kan dienst doen als slaapkamer, thuiswerkplek of als kleine praktijk aan huis. Het is een heerlijke ruimte met zicht in de kap. In de bijkeuken vind je de ingebouwde kastenwand met technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed.

Op de verdieping vinden we de overloop, een separaat toilet, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ramen hebben nog de oude vakverdeling, maar wel met HR ++ glas. Ook het glas in lood bij de trapopgang is gevat in HR beglazing. Er is een vlizotrap naar de zolder met veel bergruimte.

De aanbouw achter de woning is in een U-vorm, omsluit de binnentuin en begint met een overkapping die overgaat in een ruime carport met betonvloer. Daarachter zit een ruime berging met een deur naar de tuin. Aangrenzend is het gastenverblijf van ca 25 m2. Die is ingedeeld met ruimte voor een kleine keukenunit, en een nog naar eigen smaak in te vullen badkamer met witgoedaansluiting en een separaat toilet. Gericht op de binnentuin en met een eigen entree aan de achterzijde en naar de Wijma's reed. Dan is er achterin nog de overkapping waar de sauna werd gedacht en waar je heerlijk kunt loungen.

De zijtuin is het speelplein voor de kinderen met terrassen en borders. De voortuin is een plaatje en past bij het karakter van de woning, met beukenhagen, borders, gras en sierbestrating.

De Oudeweg is de meest gewilde woonstraat van Drachten, met karakteristieke panden rondom uit dezelfde bouwperiode. Aan de zijkant gelegen aan de Wijma's reed, waardoor het perceel heel goed toegankelijk is. Hier bevindt zich ook de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De plek en het karakter van het geheel verdienen een nieuwe eigenaar die er de charme van ziet. Er zijn nog veel mooie details als het glas in lood, de paneeldeuren met beslag, oude tegels en een granitovloer in de vestibule, etc. Ook extern is het originele ontwerp nog intact en goed onderhouden. Het pand heeft veel te vertellen qua historie. Het is destijds gesitueerd op een voormalig boerenerf en als rentenierswoning gebouwd. De naastgelegen reed is een karrepad van vroeger en verbindt de Oudeweg met de Stationsweg.

Duurzaamheid en detail:

Energielabel A
HR ++ glas overal
Schuimbeton met vloerverwarming
Muren en platte daken volledig geïsoleerd
Intergas CV 2019 met Hybride warmtepomp en zonneboiler (2023)
Pellet kachel 2020
22 zonnepanelen x 405 WP van 2022 (Solar Systems)
Domotica systeem voor verwarming en verlichting
Totale renovatie in 2019
Keuken, beide badkamers en toiletten ook nieuw in 2019
Vernieuwde elektrische installatie en verwarmingsstelsel
Vernieuwde riolering
Alles door vaklui uitgevoerd
Buitenom schilderwerk 2021 en 2024 deels.

Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar).Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei).Het centrum ligt aan uw voeten. Het winkelcentrum Noorderpoort, met onder andere de Jumbo, is op loopafstand.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisselandschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk- through video.

Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.