Mounleane 13 WIJNJEWOUDE

In landelijk gebied aan de randen van de bossen van Bakkeveen en de Duerswâldmerheide ligt deze vrijstaande woonboerderij met weiland en een grote hobbyschuur. Het geheel op een ruime kavel van ca 7865 m2 eigen grond en weiland. De plek is prachtig en de zichten weids. Een wandeling in het bos of op de hei is om de hoek. Het is de ideale plek voor de liefhebber van buiten wonen. De schuur leent zich voor elke hobby en het weiland geeft mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden.

De boerderij is gebouwd in 1992 in opdracht van de huidige eigenaar, die er al die tijd met veel plezier heeft gewoond.
Wellicht is het nu de tijd en mag het van jou zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en garderobe en een toilet met fontein. Er zijn een badkamer en een slaapkamer beneden waardoor je er lang kunt blijven wonen. Voor de slaapkamer is nog een werkkamer gesitueerd.

Vanuit de hal kom je in de grote woonkeuken, die in 2007 nog eens is vergroot met een grote aanbouw met kap. Het geeft je veel mogelijkheden voor een grote eethoek, een zithoek en werkruimte. Er zijn aan twee kanten openslaande deuren naar het terras. Ook heb je er een mooi zicht in de kap. De keukenunit is vernieuwd in 2019 en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine.

Vanuit deze keukenruimte kom je via de suitedeuren in de voorkamer. Hier vind je hoge ramen en een gezellige houtkachel. De vloeren beneden zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken vind je nog de bijkeuken en met aansluitingen voor het witgoed. Daarachter is de berging/achterentree.

Op de verdieping is een ruime overloop, zijn er vier slaapkamers rondom en is er een tweede toilet met een wastafel.
Er is veel bergruimte achter knieschotten en door ingebouwde kasten.

Achter aan de boerderij is een grote carport gebouwd (2015) voor opslag of voor het parkeren van je auto. Aan de tuinzijde vind je nog een grote overkapping zodat je overdekt op terras kunt zitten.
De schuur (2002) is opgedeeld in een garagedeel een een schuurdeel met een zolder daarboven. Met een loopdeur en met openslaande deuren naar de oprit. Met een oppervlak van ca 85 m2 op de begane grond. De oprit is ruim bestraat en geeft alle ruimte aan meerdere auto's.

In de tuin is een houtopslag en en een grote overkapping (2018) met toilet en een terras. Hier is bij de vuurton en onder de sterrenhemel menig verhaal gedeeld. De zon is overal en het uitzicht over de weilanden is fantastisch.

Duurzaamheid:
Een gasloze woning met energielabel A+.
20 zonnepanelen a 300 wp en 10 zonnepanelen a 250 wp.
Verwarming met een warmtepomp 4 KW van Nibe 2020.
Warm water: Wolf voorraadvat van 1000 ltr.
6 zonnepanelen en een houtkachel met warmte wisselaar in de woonkamer.
Vloerverwarming beneden in woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en hal.

Wijnjewoude en Opsterland:
De locatie is zo landelijk en vrij en toch aan de rand van het dorp. Alle basisvoorzieningen zijn er. Ook voor een gezin de ideale plek. Het is buiten wonen en toch met de speelvriendjes om de hoek en in het dorp.

Opsterland heeft een wisselende en nog onaangetaste natuur, met veenweiden, bos en heidevelden, en toch ook vlak bij het Friese merengebied. De basisvoorzieningen zijn in het dorp en Drachten is om de hoek. Wijnjewoude is goed ontsloten naar de snelwegen richting Leeuwarden (N31), Emmen (N381) en de A7 richting Groningen en Amsterdam. De wereld aan je voeten!

Duerswâldmerheide is het grootst overgebleven heideveld van de provincie Friesland. Het gebied meet ongeveer 150 ha. Het maakt deel uit van een bijna 1000 ha groot aaneengesloten bos- en natuurgebied van het Staatsbosbeheer rond Bakkeveen.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.