Moleneind ZZ 65 a DRACHTEN

Op een mooie hoeklocatie met zicht over de Drachtstervaart ligt dit leuke energiezuinige 2 kamer appartement.
Het appartement heeft zonnepanelen en elektrische radiatoren. Er is géén gasaansluiting meer.

Ben je starter op de woningmarkt, dan is dit een mooie kans om je vleugels uit te slaan. Het is het 1e appartement op de hoek gelegen en daarmee één van de mooiste plekjes in het gebouw met zicht op de vaart.

De indeling is als volgt en loop maar met ons mee:
De hoofd entree is gelegen aan de vaartzijde en via de trappenhal kom je op de verdieping.

De hal/entree van je appartement is ruim. In de hal is de deur naar het toilet en er is een werkkast/stookruimte met daarin het boilervat (warmwater) en omvormer voor de zonnepanelen.

We lopen door naar de woonkamer. Wat opvalt is het mooie zicht over de vaart vanuit je zithoek. Er is een deur naar het balkon met een even zo mooi uitzicht. De keuken is open en heeft een keukenunit in een L-opstelling en heeft een "losse" koelvries-combinatie. Er is een nieuwe inductie kookplaat en afzuigkap en combi magnetron. In de keuken is voldoende bergruimte voor je keukenspullen en voorraad.

De ruime slaapkamer heeft een inbouwkast en is groot genoeg voor een 2 persoons bed.
De badkamer is aangrenzend. Er is een wastafel en douchehoek. In de badkamer is ruimte voor je wasmachine.

Op de begane grond is een eigen berging waar je je fiets(en) in kwijt kunt.

Parkeren kan met door een vergunning aan te vragen bij de gemeente Smallingerland.
De kosten voor een vergunning zijn € 43,80 per jaar (2024).

Belangrijke details:
Vernieuwde groepenkast 2024 plus 3x 25A aansluiting.
Het platte dak is 3 jaar geleden vervangen.
Dubbel glas rondom.
Begin dit 2024 zijn er elektrische convectoren geplaatst en warmwatervoorziening.
Mechanische ventilatie 2022 vervangen, 2023 gecontroleerd.
Zonnepanelen 18 stuks, 410 WP.
Energielabel C, geldig tot 2027. (hier zijn de vernieuwingen niet in meegenomen)
Keuken ca. 10 jaar oud, apparatuur ca. 1 jaar oud (behalve de combi magnetron)
Bijdrage VvE € 103,- per maand

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.